上海浦东34.4亿元出让一商办地块，将建不超过200米的标志性建筑

摘要： ...

据上海土地市场消息，上海浦东新区梅园社区C000101单元2E8-17地块将于10月31日进入现场竞价环节。该地块规划为办公楼用地，起始总价为34.4053亿元。

出让文件显示，该地块出让面积9634.70平方米，容积率13，计容面积125251.1平方米，2E8-17地块沿浦东大道布置标志性办公建筑，高度不超过200米。

出让文件要求，出让合同签订起30个工作日内，竞得人需一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

竞得人还需要在地块内配置建筑面积不小于2000平方米（计容）的公共服务设施，其中，室内运动场建筑面积不小于300平方米、社区食堂建筑面积不小于200平方米、社区商业设施（生鲜超市）建筑面积不小于1500平方米。

浦东新区梅园社区C000101单元控制性详细规划2E8街坊局部调整沪府规划

小型公共空间设置面积不小于300平方米，沿2E8-17地块内部东西向人行公共通道布局，地块短边原则上不小于12米，不得设置围墙，满足24小时对外开放。

出让文件还要求，2E8-17地块和2E8-19地块建设方案应统筹设计，鼓励2E8-17地块和2E8-19地块地下一体化开放，具体结合后续建管审定方案及行业主管部门意见确定。2E8-17地块绿地率不低于10%，2E8-19地块绿地率不低于15%，在两块由同一开发主体整体开发的前提下，绿地率可整体统筹，并在工程方案阶段进一步征询有关部门意见。

浦东新区梅园社区C000101单元2E8-17地块大致位置 制图：澎湃新闻记者 庞静涛

公开信息显示，2E8-19地块规划为住宅、教育、商业、办公、文化用地，由陆家嘴(600663.SH)旗下的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司负责开发。

此外，2E8-17地块鼓励设置二层平台，平台功能为绿化景观为主的公共活动空间，2E8-17与2E8-19地块二层平台应相互连通，如设置二层连廊，鼓励结合二层平台下方空间打造与公共通道相联系的地块内部可变广场。